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CaisPMS Property Management System • by dlino
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Property Management System
O Software Especializado em Alojamento Local Português

O porto seguro onde todas as reservas, contas e leis atracam com tranquilidade.

Automatize faturação fiscal certificada AT, comunicação legal ao SEF/SIBA, sincronização com Airbnb & Booking e gestão de limpezas num sistema moderno, rápido e sem complicações.

Faturação Certificada AT (FIZ nº 3041) SIBA / SEF / SSI em 1 Clique Multi-Tenant (NIFs Isolados) iCal RFC 5545 Sem Overbooking
caispms.com • Grelha de Ocupação & Reservas
CaisPMS Dashboard em Ação
100%
Conformidade Legal PT
0
Multas ou Atrasos SEF
15h+
Poupadas por Semana
1 seg
Para Emitir Fatura AT
Poder Operacional

Construído à medida das regras do mercado português

Tudo o que os softwares internacionais esquecem, o CaisPMS resolve de raiz com total rigor.

Faturação Certificada AT (FIZ)

Emissão oficial com QR Code e ATCUD. IVA reduzido de 6% e Taxa Turística Municipal isenta com código M01 configurados automaticamente.

Certificação AT nº 3041

Comunicação Obrigatória ao SEF/SIBA

Exportação do ficheiro oficial de lote em formato H, B e T para todos os hóspedes estrangeiros. Controlo rigoroso do prazo legal de 3 dias úteis.

Elimina Risco de Coimas

Sincronização iCal Multi-Canal

Feeds bidirecionais RFC 5545 para Airbnb, Booking.com e reservas diretas. As suas disponibilidades e calendários sempre atualizados.

Zero Overbooking

Multi-Tenant Dinâmico (Multi-NIF)

Gerencie de 1 a dezenas de propriedades independentes com NIFs próprios, taxas municipais personalizadas, quartos, suítes com WC privativo ou dormitórios.

Suporte a Suítes & Camas

Gestão de Caixa & Faturas de Insumos

Registo de saídas diárias, pagamentos a prestadores com anexo de fatura em foto ou PDF tirado diretamente no telemóvel e relatórios consolidados para o contabilista.

Comprovativos na Nuvem

PWA Mobile-First para Arrumação

A sua equipa de limpeza atualiza o estado dos quartos (Sujo, Em Limpeza, Limpo) no telemóvel sem ter de instalar nada pela App Store. Rápido, leve e intuitivo.

iPhone & Android Ready

Por que mudar para o CaisPMS?

Compare o método tradicional com a simplicidade do nosso ecossistema.

Sem o CaisPMS (Método Manual):
  • • Horas perdidas a transcrever boletins de hóspedes um a um no portal do SEF/SIBA.
  • • Risco de coimas pesadas por esquecimento do prazo legal de 3 dias úteis.
  • • Faturas manuais no portal das Finanças com dúvidas sobre taxas de IVA e taxa turística.
  • • Faturas em papel de compras e canalizadores perdidas sem ir para o contabilista.
Com o CaisPMS:
  • • Ficheiro SIBA gerado automaticamente em formato oficial com 1 clique.
  • • Faturas AT com ATCUD e QR Code emitidas instantaneamente no check-in.
  • • Taxa Turística Municipal e IVA a 6% calculados e discriminados sem erro.
  • • Foto da fatura de insumo guardada na nuvem e relatórios prontos para o fecho mensal.
Comece Hoje

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Descubra como o CaisPMS pode poupar dezenas de horas na gestão dos seus imóveis.

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